Защита жилищных прав

Одними из основных принципов жилищного законодательства являются неприкосновенность и недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты (ч.1 ст.1 ЖК РФ).

Адвокат как независимый профессиональный советник по правовым вопросам окажет квалифицированную юридическую помощь в реализации жилищных прав и их защите как в административном, так и в судебном порядке.

Административный порядок защиты жилищных прав предполагает, как правило, обжалование действий и решений государственных органов, органов местного самоуправления, организаций в вышестоящие по отношению к ним органы, жилищную инспекцию, органы прокуратуры и др. В данном случае адвокат поможет составить соответствующее заявление (жалобу), собрать необходимый материал для их обоснования, представит Ваши интересы в указанных органах и учреждениях, примет меры к последующему обжалованию незаконных действий и решений в судебном порядке.

Наиболее эффективным способом защиты жилищных прав следует рассматривать их защиту в судебном порядке. Мной как адвокатом может быть оказана юридическая помощь при представлении Ваших интересов в разрешении следующих жилищных споров:

1. Оспаривание законности перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также решений об отказе в таком переводе.

2. Оспаривание законности переустройства и перепланировки жилого помещения, а также решений об отказе в согласовании указанных действий с жильем.

3. Споры, связанные с правом собственности на жилое помещение:

• о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации;
• о признании незаконным решения об отказе в приватизации жилого помещения;
• о признании недействительным договора о приватизации жилого помещения;
• о выселении из жилого помещения (вселении);
• о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилья (о сохранении такого права);
• о признании утратившим права пользования жилым помещением (с целью снятия с регистрационного учета);
• об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением;
• о признании недействительными сделок с жилым помещением (договоров купли-продажи, дарения, мены и других) и другие.

4. Споры, связанные с правом пользования жилым помещением по договору социального найма:

• о признании незаконными отказа в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, снятия с такого учета;
• о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
• о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
• о выселении граждан с предоставлением другого жилого помещения либо без предоставления такового;

5. Споры, связанные с правом пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, маневренного фонда, для детей-сирот и другие):

6. Споры, вытекающие из деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

7. Споры по вопросам законности платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

8. Споры по вопросам управления многоквартирными домами, организации проведения в них капитального ремонта общего имущества.